Na kvalitu bývania v bytovom dome má významný vplyv (okrem iných faktorov) aj spoločnosť, ktorá daný bytový dom spravuje. A nie vždy je bytový dom spravovaný tak, že sú s tým majitelia bytov spokojní.

Ročné vyúčtovania sú častým problémom

Častým obdobím nespokojnosti so správcovskou spoločnosťou je obdobie, kedy sa rozposielajú ročné vyúčtovania. Mnohí by vtedy potrebovali expresný termín k dobrému kardiológovi Komárno.

Niektoré správcovské spoločnosti totiž posielajú príliš komplikované ročné vyúčtovania, v ktorých je náročné sa vyznať. Čo je však horšie, niektorí majitelia bytov sa stretávajú aj s absolútnou neochotou alebo neschopnosťou správcovskej spoločnosti adekvátne vysvetliť spôsoby výpočtu jednotlivých položiek na ročnom vyúčtovaní.

Obyvateľov rôznych bytových domov trápia rôzne problémy

Samozrejme, nespokojnosť so správcovskou spoločnosťou nepramení vždy len z ročného vyúčtovania. Problémové vedia byť aj služby ako upratovanie, starostlivosť o výťahy, či onedlho aktuálna zimná údržba.

Čo je potrebné na zmenu správcovskej spoločnosti?

Mnohé problémy so správcovskou spoločnosťou majú tak len jedno riešenie: zmenu správcu bytového domu. Nie je to síce jednoduchý proces a je pritom potrebná maximálna spolupráca nadpolovičnej väčšiny majiteľov bytov a nebytových priestorov, ale dá sa to.

Prvoradé je odvolať aktuálnu správcovskú spoločnosť. To je možné urobiť na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov. Už tu však môže nastať prvý problém, keďže schôdze zvoláva správcovská spoločnosť, čo v prípade pokusu o jej odvolanie znamená konflikt záujmov.

Nebojte sa, nie je to až taký problém, ako sa môže zdať. Ak totiž správcovská spoločnosť nezvolá schôdzu do 15 dní od požiadania, môžu ju zvolať aj majitelia bytov a nebytových priestorov, ak vyzbierajú aspoň 25% podpisov.

Ako sme už naznačili, na samotné odvolanie správcovskej spoločnosti bude potom potrebných viac ako 50 % hlasov, preto sme zdôrazňovali potrebu spolupráce. Ak však budú správne dodržané všetky postupy, výpovedná doba starej správcovskej spoločnosti začne plynúť hneď po podpísaní zápisnice zo schôdze overovateľmi a vy budete môcť začať hľadať novú správcovskú spoločnosť.

Zdroj obrázka: Autor: Gold Picture / Stock.adobe.com

(PR) – Za obsah a fotografie zodpovedá objednávateľ tejto správy