Nový stavebný zákon, ktorý vláda schválila v novembri 2024, prináša významné zmeny v oblasti výstavby na Slovensku. Účinnosť nadobudne už v apríli tohto roka a preto by sme vás radi oboznámili s najvýraznejšími zmenami, ktoré nás čakajú.

Kľúčové zmeny a ich dopad na občanov

1. Zjednodušenie stavebného konania

• Zlúčenie konaní: Nový zákon upúšťa od dvojstupňového procesu územného a stavebného konania, čím eliminuje duplicitu a urýchľuje schvaľovací proces.
• Zníženie administratívnej záťaže: Občania plánujúci výstavbu rodinných domov alebo malých bytových domov budú čeliť menej zložitým procedúram, čo zjednoduší a skráti čas potrebný na získanie povolení.

2. Digitalizácia procesov

• Elektronické podávanie žiadostí: Zavedenie elektronických systémov umožní občanom podávať žiadosti a sledovať ich stav online, čím sa zníži potreba osobných návštev úradov.

3. Riešenie nelegálnych stavieb

• Dodatočné osvedčenie alebo odstránenie: Stavby postavené bez povolenia pred účinnosťou nového zákona budú musieť byť dodatočne osvedčené alebo odstránené v stanovenom čase, čo zabezpečí legalizáciu alebo elimináciu nelegálnych stavieb. Čiže to, ako sa dali legalizovať čierne stavby, už naďalej platiť nebude.

4. Profesionalizácia štátnej stavebnej správy

• Zvýšenie odbornosti: Zákon kladie dôraz na profesionalizáciu stavebných úradov, čo by malo viesť k efektívnejšiemu a kvalifikovanejšiemu posudzovaniu stavebných zámerov.

5. Ochrana umeleckých diel

• Zachovanie kultúrneho dedičstva: Nová legislatíva upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením počas stavebných prác, čím chráni kultúrne hodnoty.

6. Sankcie za porušenie predpisov

• Rozšírenie okruhu sankcionovaných osôb: Okrem stavebníkov budú za porušenia zodpovední aj zhotovitelia stavieb a osoby vykonávajúce stavebný dozor, čo posilní zodpovednosť všetkých zainteresovaných.

Tip redakcie: Úplné znenie si môžete pozrieť na stránke Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR – Čo od 1. apríla mení novela Stavebného zákona.

Účinnosť zákona

Nový stavebný zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.

Tieto zmeny majú za cieľ zefektívniť stavebné procesy, znížiť administratívnu záťaž pre občanov a zabezpečiť vyššiu kvalitu a transparentnosť v oblasti výstavby na Slovensku.