Zmluva o budúcej zmluve. Čo to je a na čo sa používa?

Kedy využívame Zmluvu o budúcej zmluve? Bežne sa vyskytne situácia, že nie je možné uzatvoriť kúpnu zmluvu z dôvodu, že napríklad ešte neexistuje predmet kúpy, dielo alebo predmet kúpy eš