Pôvodný alebo po rekonštrukcii

Na realitnom trhu si môžete vyberať medzi pôvodnými a zrekonštruovanými bytmi. Cena bytu sa však v obidvoch prípadoch môže vyšplhať na veľmi vysoké číslo. V prvom prípade uvažujte, či si kúpite byt v pôvodnom stave. Môžete mať šťastie a byt bude vo výbornom stave bez žiadnych dodatočných investícií. Oveľa pravdepodobnejšie je však to, že daný byt si bude vyžadovať veľa nákladných opráv a skutočnú rekonštrukciu, aby sa v ňom dalo bývať.

Teraz si určite poviete, že tak zaplatíte o niečo viac a kúpite si radšej zrekonštruovaný byt. Mnohé rekonštrukcie bytov sú však urobené veľmi amatérsky a predávajúci si ju započítavajú do ceny nehnuteľnosti. Častokrát sa tak stane, že sa použijú lacné materiály, ktoré vyzerajú na prvý pohľad veľmi dobre, no v skutočnosti dlho nevydržia. 

Na čo si dať pozor

Ďalšie faktory, ktoré majú vplyv na celkovú cenu sú poschodie bytu, počet bytov v bytovke, dostupnosť výťahu, ale i to, či má daný byt pivnicu, balkón, parkovacie miesto. Preto je potrebné si pred kúpou bytu zvážiť, čo sa vám oplatí viac a aký byt skutočne hľadáte. Ak nepotrebujete balkón, parkovacie miesto či výťah, tak nebudete za to zbytočne platiť. Každý byt si preto treba osobne pozrieť a zistiť si o ňom čo najviac informácií. 

Všetky informácie si treba preveriť a predajcu bytu sa pýtať skutočne konštruktívne otázky. Myslite aj na budúcnosť. Zbytočne si nezaobstarajte byt, ktorý by vám slúžil len na pár rokov. Nehnuteľnosť kupujeme na dlhšie a preto treba zvážiť všetky možné alternatívy.

Martin