Bývanie v dome má oproti bývaniu v byte viacero lákavých výhod, ale nie vo všetkom ho prevyšuje. Ak zvažujete sťahovanie z bytu do domu, musíte počítať s tým, že na dome vás bude čakať viac práce a povinností.

Normy a regulácie pri stavbe aj rekonštrukcii

Ak začneme stavbou domu, tá je v porovnaní s kúpou bytu zložitejšia v tom, že musíte dbať na všetky platné stavebné normy a regulácie. A neplatí to len v súvislosti so stavbou nového domu, ale aj v prípade, že ste kúpili starší dom, ktorý ste sa rozhodli rekonštruovať.

Pripojenie inžinierskych sietí

Pri stavbe domu tiež musíte riešiť pripojenie inžinierskych sietí. A ak staviate dom v oblasti bez kanalizačného systému, čomu sa u nás stále nedá príliš vyhnúť, musíte si vybrať alternatívne riešenie, napr. žumpu, septik, či domovú čistiareň odpadových vôd.

Zodpovednosť za celú nehnuteľnosť…

Na rozdiel od bytového domu, pri bývaní v dome za stav celej nehnuteľnosti zodpovedáte len a len vy. Takže zatiaľ čo v bytovom dome na vás nikto nemôže „zvaliť“ stav strechy, v prípade strechy domu musíte všetky problémy, napr. s parozábranou, riešiť vy.

…a aj za pozemok

Vyššie uvedené neplatí len o samotnom dome, ale aj o celom pozemku. Majitelia domov tak zodpovedajú aj za údržbu svojich záhrad, chodníkov a iných spevnených plôch na pozemku. A tiež napr. hliníkových plotov a brán.

Zodpovednosť v prípade nepríjemností

S údržbou súvisí aj zodpovednosť v prípade poškodenia majetku, či úrazu. Ak sa také niečo stane vplyvom zanedbanej údržby domu a pozemku, zodpovednosť je na vašich pleciach. Ak sa to stane v bytovom dome vplyvom zanedbanej údržby spoločných častí, je to zodpovednosť správcu.

Nákladnejšia údržba

Jednou z nevýhod bývania v dome je aj nákladnejšia údržba. Finančné náklady na akúkoľvek údržbu alebo opravy znáša majiteľ domu. Na druhej strane, vlastný dom vám poskytne viac možností optimalizácie nákladov na bývanie.

Zdroj obrázka: Autor: graphicforest99 / freepik.com