Developer Across properties vám garantuje, že po zakúpení jedného z bytov v projekte Kerling, získate okrem moderného bývania v novostavbe aj komplexné služby zahŕňajúce správu nehnuteľnosti, upratovanie, zimnú údržbu a služby ubytovania.

Bývalý hotel v centre Banskej Štiavnice sa vďaka šikovným developerom zmenil na obytný dom pozostávajúci z dvoch budov. V nich sa vybudovalo dokopy 31 bytových jednotiek, ktoré spĺňajú atribúty aj tých náročnejších klientov. Nové byty disponujú vyššími stropmi, veľkými oknami, niektoré aj terasami a hlavne dobrou orientáciou, čo prispieva k svetlým a príjemným interiérom. Veľkou výhodou je možnosť zakúpiť si aj parkovacie miesto, keďže tradičný problém s parkovaním v pamiatkovej zóne neobišiel ani toto bývalé banícke mesto.

Prečo investícia do nehnuteľností Kerling je tá správna?

Okrem kúpy krásneho moderného bytu plného funkčných a ekologických vymožeností, ktoré minimalizujú energetické náklady, má pre Vás táto novostavba a byt v nej potenciál zarobiť. Ako? Vy – ako investor – investuje plnú sumu do nehnuteľnosti, ktorú správca postaví a prenajíma väčšinu roka, kedy počas prvých troch rokov Vám plynie garantovaný výnos až v podobe 5% ročne. Okrem vyplácania dividendov sa developer zaväzuje aj spravovať nehnuteľnosť a to uľahčí a spríjemní pobyt váš či vašich hostí.

Čo zahrňuje komplexná správa v tomto projekte?

1. Správa nehnuteľnosti
   • zabezpečenie technickej údržby napr. opravy, servis, pravidelné revízie atď.,
   • vďaka tomu nemusíte riešiť každodenné prevádzkové úlohy, ktoré by vás okrádali o čas a energiu
   • sledovanie energií, nákladov a efektívne hospodárenie
   • riešenie administratívy a komunikácie s nájomníkmi alebo hosťami

2. Upratovanie a údržba interiéru

• pravidelné čistenie apartmánov alebo spoločných priestorov
• príprava priestorov pre nových hostí (hotelový štandard)
• možnosť nadštandardných služieb – pranie, žehlenie, detailné čistenie
• pravidelná údržba predlžuje životnosť interiéru aj exteriéru a to viac si bude novostavba držať svoju hodnotu na trhu s realitami

3. Zimná údržba

• odhŕňanie snehu a posyp chodníkov, parkovísk či prístupových ciest
• prevencia proti poľadovici
• spoľahlivé zabezpečenie prístupnosti objektu počas celej sezóny.

4. Služby ubytovania tzv. hotelový management

• vzhľadom na turistický ruch v Banskej Štiavnici a jej historickú hodnotu majú byty potenciál pre prenájmy v rámci systému krátkodobých pobytov
• vďaka aktívnemu marketingu a propagácii na ubytovacích platformách ako Airbnb alebo Booking sa nemusíte báť o obsadenosť
• recepčné služby, check-in/check-out hostí
• zákaznícky servis pre hostí

Kúpa apartmánu s garantovaným výnosom vás odbremenení od všetkých povinností týkajúcich sa správy a vyťažovania apartmánu. Tieto činnosti preberá na seba developer. Takáto investícia sa približuje pasívnej investícii a znižuje bežné zaťaženie majiteľa. Po skončení nájomnej zmluvy môže investor nehnuteľnosť ďalej prenajímať alebo sa sám do nej nasťahovať. Keďže cena nehnuteľností v čase rastie a jej dopyt ovplyvňuje aj lokalita, Banská Štiavnica ako historické mesto zapísané v UNESCO bude určite patriť k tým, kde pri prenájme či neskôr predaji bytu ,,strádať“ nebudete – práve naopak. Byty sú aktuálne skolaudované, časť z nich už aj predaná ale niektoré stále čakajú na nových majiteľov. Ak sa Vám páči myšlienka prenajímať nehnuteľnosť a zároveň mať o ňu komplexne postarané – už viete kam investovať.