List vlastníctva

– je tá časť tzv. “súboru popisných informácií” katastra nehnuteľností, ktorá obsahuje vybrané základné údaje o nehnuteľnostiach, vlastníkoch, právach a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam a iné údaje.

Je to teda názov tej časti dokumentácie o nehnuteľnostiach daného katastrálneho územia v katastri nehnuteľností, ktorá obsahuje údaje o vlastníckych vzťahoch daných nehnuteľností. List vlastníctva pozostáva z troch častí, časť A – majetková podstata – popisuje nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok), časť B – vlastníci a iné oprávnené osoby – popisuje vlastníka nehnuteľnosti a časť C – ťarchy – popisuje ťarchy k nehnuteľnosti (napr. záložné práva, vecné bremená a pod.).

Lodžia

– malá terasa, ktorá nevystupuje z pôdorysu domu (jej výmera je vlastne na úkor priľahlej miestnosti). V našich podmienkach sa jedná o prvok pre panelovú zástavbu.

LTV

– ukazovateľ, ktorý banky používajú na stanovenie rizika hypotéky. Čím vyššie LTV, tým je poskytnutie hypotéky pre banku rizikovejšie. LTV sa vypočíta ako podiel hodnoty hypotéky k hodnote nehnuteľnosti stanovenej znalcom. Banky zvyčajne poskytujú hypotéky do výšky LTV = 70% (v niektorých prípadoch až do 100%). Pre hypotéky s LTV nad 70%, banka zvyčajne stanoví vyššiu úrokovú sadzbu.

Pomohlo vám toto vysvetlenie? Chceli by ste si prečítať viac o realitnom trhu na Slovensku? Neprehliadnite sekciu Reality. Prečítate si tam tiež, či sa dá preložiť hypotéka na druhú nehnuteľnosť.

Zdroj článku: deltaproperty.sk