Kedy vzniká a kedy zaniká daňová povinnosť?
Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti (podľa listu vlastníctva).
Zánik daňovej povinnosti zaniká k 31. decembru zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.
Kto je správcom dane?
Správcom dane z bytov je obec alebo mesto, v ktorom sa byt alebo nebytový priestor nachádza. Daňové priznanie neposielame daňovému úradu ale príslušnej obci alebo mestu.
Kto má daňovú povinnosť?
Daňovú povinnosť má daňovník, ktorým sa na účely dane z bytov rozumie:
- vlastník bytu alebo nebytového priestoru,
- správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve štátu,
- správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve obce,
- správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve vyššieho územného celku.
Aká je sadzba dane?
Ročná sadzba dane z bytov predstavuje 0,033 € za každý aj začatý m² podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru.
Správca dane môže ročnú sadzbu všeobecne záväzným nariadením znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.
Zákon presne špecifikuje kategórie bytov a nebytových priestorov, ktoré sú oslobodené od dane.
Predchádzajte nepríjemným prekvapeniam a vyhnite sa problémom v podnájme alebo prenájme.
Pozrite si tento príspevok na Instagrame
Kedy a akým spôsobom je potrebné podať daňové priznanie?
Daňovník je povinný podať daňové priznanie do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia. Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive v závislosti od toho, či ide o fyzickú alebo právnickú osobu. Prílohu tvorí napr. kópia rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľností, rozhodnutie o dedičstve a pod.
Vyplnené tlačivo je potrebné doručiť mestskému alebo obecnému úradu.
Užitočná informácia: Daňové priznanie daňovník podáva vždy len za zdaňovacie obdobie, v ktorom sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti (podľa listu vlastníctva). V ostatných rokoch pri pokračovaní v užívaní nehnuteľností príslušný mestský alebo obecný úrad vydá Rozhodnutie, v ktorom vyrubí daň. Rozhodnutie úradu je doručené poštou, prípadne do elektronickej schránky (pokiaľ je aktivovaná na doručovanie).
Daň z bytov upravuje Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
Pomohli sme vám zorientovať sa v dani z bytov? Nezabudnite sa podeliť o užitočné informácie aj so svojimi priateľmi.
Moni
Dostávaj najlepší obsah mailom
Nestíhaš všetko sledovať? Pošleme ti do schránky najčítanejší a najlepší obsah. Žiadny spam. Kedykoľvek sa môžeš z odberu odhlásiť.