Priebeh kolaudačného konania
- Kolaudácia začína podaním žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade. K žiadosti nezabudnite doložiť:
- projektovú dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby,
- zameranie skutočného osadenia stavby vypracované geodetom,
- kópiu stavebného denníka,
- revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií.
- Následne stavebný úrad pristúpi k oznámeniu všetkým účastníkom konania, obci a príslušným orgánom začatie kolaudačného konania.
- Kolaudačná komisia preskúma, či bola stavba zrealizovaná podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie a či bol dodržaný územný plán, územné rozhodnutie, stavebné povolenie a preskúma aj prípadné ohrozenia ochrany života, zdravia, životného prostredia a bezpečnosti.
- Prebehne ústne konanie, kde majú všetci účastníci príležitosť vyjadriť svoje posledné pripomienky.
- Vydanie kolaudačného rozhodnutia.
S kolaudáciu možno začať ak má nehnuteľnosť
- hotovú strechu s odkvapovým systémom, bleskozvodom a komínmi,
- osadené okná a dvere,
- dokončené schodiská, balkóny so zábradliami, stropy, steny, podlahy a inštalácie,
- zabezpečené prípojky inžinierskych sietí s meracími miestami zahŕňajúce vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn,
- namontované umývadlá, vane, sprchy a WC.
Kolaudačné rozhodnutie
Ak stavebný úrad nezistil väčšie nedostatky, vydá kolaudačné rozhodnutie. V rozhodnutí je špecifikovaný účel, na ktorý môžete stavbu využívať a podmienky pre bezpečné užívanie stavby. Ak rozhodnutie obsahuje zistené nedostatky, musíte ich odstrániť.
Aké úkony sú potrebné po vydaní kolaudačného rozhodnutia
- zabezpečenie zaevidovania stavby na obecnom alebo mestskom úrade, ktorý pridelí súpisné číslo stavby,
- požiadať príslušný katastrálny úrad o pripísanie stavby na parcelu, na ktorej je stavba postavená,
- zaevidovať stavbu pre účely priznania dane z nehnuteľnosti príslušnému správcovi dane,
- zabezpečiť dodávky energií, vody, komunálneho odpadu a splaškov,
- môžete požiadať mestský (obecný) úrad o zmenu trvalého bydliska.
Upustenie od kolaudácie je možné v prípade drobných stavieb, menších stavebných úprav i udržiavacích prác.
To najnáročnejšie už máte za sebou a po kolaudácií si môžete svoju novostavbu užívať dosýta.
Moni
Dostávaj najlepší obsah mailom
Nestíhaš všetko sledovať? Pošleme ti do schránky najčítanejší a najlepší obsah. Žiadny spam. Kedykoľvek sa môžeš z odberu odhlásiť.
Mám vážnu otázku, prosím o odpoveď. Staval som drevodom. Hrubú stavbu mi realizovala firma a všetko ostatné som robil sám, okrem odborných prác (kúrenie, voda, elektrika a pod. No nemám stavebný denník. Čo môžem urobiť aby som prešiel kolaudáciou? Dakujem
Napisat denik. Je to jeden z dalsich uradnickych nezmyslov. Keby bola spravodlivost, tak ludia by mali pravo oplieskat im ho o hlavu. Za par rokov bude viac admistrativy, ako prace na stavbe. Tam to smeruje…